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上海金山经纬化工有限公司生产二甲基乙酰胺、新洁尔灭、十六十八叔胺、十六烷基三甲基溴化铵、十六烷基三甲基氯化铵、十八烷基三甲基氯化铵、十二烷基二甲基氧化胺、十二烷基二甲基甜菜碱
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十二叔胺、十二十四叔胺、十四叔胺、十六叔胺、十六十八叔胺、十八十六叔胺、十八叔胺、二甲基乙酰胺、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、三醋酸甘油酯、新洁尔灭、洁尔灭、工业洁尔灭、1227杀菌剂、杀菌灭藻剂1427、十二烷基。
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2014年土改关注六领域 13只工业用地概念股绘制藏宝图

  发布于 2019-09-06   阅读()  

  对此,分析人士指出,因为18亿耕地红线不变,因此将农村自有土地转化为住宅用地可能性较小,增加住宅用地的重任主要放在自有工业用地的流转上。2014年工业用地概念股有望接棒农村

  据悉,12月26日,中国土地勘测规划院在京发布《中国土地政策蓝皮书(2013年)》。蓝皮书系统梳理了全年国土资源部出台的主要土地政策,并对政策效果进行了评价,总结出三个特点:土地管理工作的重心从重审批向重监管转变,从重增量向存量和增量并重转变,从重出台政策向重政策效果转变。蓝皮书还指出2014年是全面贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的第一年。预计国土资源部的重点关注领域为:一是继续坚持最严格的耕地和基本农田保护制度,切实保障国家粮食安全。二是全面推行节约集约用地政策,用地规模实施总量控制和减量供应,加大存量建设用地供应,减少新增建设用地。三是推进不动产统一登记制度建设,研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度。四是继续深化征地制度改革,缩小征地范围,进一步规范征地程序,着力于完善多元保障机制。五是保障农户宅基地用益物权,探索宅基地上农民住房的财产性收益路子。六是继续深入推进土地有偿使用制度改革,针对不同产业、不同用地类型提供不同的有偿使用方式,提高工业用地价格,减少工业用地,适当增加居住用地供应。

  事实上,不仅《中国土地政策蓝皮书》判断2014年将实施提高工业用地价格等多项“土改”,此前的三中全会《决定》和中央城镇化工作会议都曾提出工业用地的相关内容。【免费下载Choice资讯,查看最权威的工业用地相关数据】

  盘活存量工业用地成为北上广深等一线城市土地来源的重要途径。根据国泰君安的研报,金隅股份目前拥有约1000万方平米的有证工业厂房用地,北京市内的工业用地占地面积约800万平方米,其中三分之一即约200万平方米至300万平方米位于五环以内的核心位置,电子城在北京拥有77万平方米的优良工业用地。其中,截至12月29日,电子城年内累计涨幅58.78%,金隅股份年内累计跌幅18.84%。

  每次大的政策变动,总会引发资本市场各种解读和资金的盲目追捧。上市公司、机构、投资者往往一拥而上似乎马上就能把这块“蛋糕”无中生有的变出来瓜分并且吃掉。殊不知从定调、到试点、再调整直至确定,政策本身就要经过一个不断蜕变的过程,遑论实施见效所需要的漫长的岁月。

  当11月15日傍晚,《中共中央关于全面深化改革的若干重大问题决定》(下文简称《决定》)的全文不期而至,压在H先生心头上的一块大石也提前随之落地。

  作为江浙知名私募游资的重要代表人物之一,H先生自今年8月底以来,便一直是土改概念的拥趸。

  早在9月初,H先生便向记者坦言其选参与股改股的投资,而其与江浙知名游资的“小伙伴”们正是该热点的推波助澜者。

  “《决定》中关于土改的描述大大超过了之前我们的预期。”H先生在11月15日当晚说。

  实际上,在这几天前,H先生以及其一些投资土改概念的资金备受煎熬,尤其是在三种全会闭幕前夕的有关“新土改于三中全会无大突破”的有关媒体传闻,让这批看重新土改的“资金”曾一度计划“弃盘”。

  目前许多研究机构更在《决定》出来之后,需要一些唯美沧桑的语句,便紧锣密鼓地召开了面对投资机构的涂改实地调研邀请会,最近的一场便由海通证券于11月26日拉开序幕。

  站在此时点回头看,自今年8月末开启的土改行情无愧于“波澜壮阔”的一场“资本大戏”。

  2013年8月末,有消息称,一份事关农村土地改革进程的重要文件—《关于开展农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作的指导意见》已下发至河北、辽宁、吉林等18个省。

  随后的9月5日,有关“在即将召开的三中全会中,新土改将会被提出框架性思路”的消息再次蔓延。

  一时间,包括辉隆股份(002556.SZ)、海南橡胶(601118.SH)、北大荒(600598.SH)、亚盛集团(600108.SH)等在内的多家土改概念股开始猛攻。其中,辉隆股份接连六个涨停。而其余的涉土改概念股也都在短短几个交易日内,最大涨幅超50%。

  9月17日,媒体一则有关“新土改或无缘三中全会议程”的消息传出,该板块遇到了集体杀跌。

  随着10月末383改革公约的出台,以及其中明确新土改方向的提出,新土改概念股走出了上一波负面消息带来的影响。其后三中全会正式召开。

  而11月11日的一则有关“知情人士透露新土改方案不及预期”的消息再度来袭,而该消息的来源也同样为上次发布“新土改或无缘三种全会议程”的同一方。

  显然,在如此敏感的时机,新土改概念股再度大幅遭到杀跌,11月11日,包括北大荒在内的众多土改概念股尾盘跳水甚至跌停。

  “这几次举动,显然让许多资金被消息误导而在低价丢掉了自己所持有的筹码,而也让另一部分资金有了抄底进入的机会,更不乏有在此之前高价出去后,趁机低价再度介入者。”H先生在谈及这两次惊心动魄的过山车经历时向记者坦言“无论这些舆论与资金是故意或巧合,但对于此次土改概念的行情,这两次负面的舆论很显然起到了”势“的作用,资金则是造”势“之后的顺”势“。”

  事实证明,新土改不仅成为了三中全会的重点议程,而且其力度与深度都被市场普遍认为大大超过预期。

  或许和许多热门板块一样,对于具体企业如何受益概念的逻辑,许多投资者并未有清晰的认识,往往只是怀揣着对“概念的”大体认识而追高或杀跌。

  “这一波土改股的过程,很明显地看出国内投资者教育的必要性。”上海另一家知名阳光私募负责人士坦言。

  对于此次新土改受益股而言,可以大致分为两大类,一类则是以辉隆股份为代表的企业,其主营业务为化肥、种子、农机等农业配套业务,而其还拥有自己的种植园,其自身并没有土地;另一类企业则是类似海南橡胶与北大荒之类的企业,其自身便拥有大量的土地,为其主要生产资料。

  而作为这两类土改股的龙头代表的辉隆股份与海南橡胶,都曾因为市场的误解而被“误杀”。

  9月26日,原本高开涨停的辉隆股份在尾盘遭遇大幅跳水,其后第二日,更是遭遇跌停。

  9月26日下午,因接连大涨,有媒体致电辉隆股份的董秘办公室,询问其目前所持有的土地是否会参加流转,得到的有关工作人员答复为“我们的土地是用于自己经营的,暂时没有将其转作其他用途的考量”,于是这一信息便被有关媒体解读为辉隆股份不参加新土改的“支撑证据”。

  “可以看出市场包括舆论的引导者其实并不熟悉土改股的受益逻辑。”H先生斯时向记者解释道,“所谓土地流转,除了流出方外,必须要流入方,而其时辉隆股份便是流入方。土地流转之后,其参加土地流转,便能获得更多土地。其获得土地后便可以开展自己的种植园业务,而且加之其原本的种子、化肥等业务,便形成了一条龙的生产配套,从土改中获得收益”。

  据公开信息显示,辉隆股份已经作为“流入方”参与土改。该公司分别在安徽省临泉县租赁1万亩地,全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地,流转期限为15年,用于发展高效生态农业。

  而与辉隆股份不同的另一种受益模式,则是类似海南橡胶与北大荒的模式,那便是自己拥有大量土地。

  “这类公司并非如许多舆论认为的说土地流转将给其公司带来多高的利润,而其受益实际上是隐性资产增值。一是原有开发用地大幅增值,二是预期土地性质转变带来的增值。”

  “在国家严格控制农地、保耕地的大背景下,耕地不可能流转出来做工业用地所用,而其次,海南橡胶与北大荒这部分土地,都属于国有,而且都是企业主营业务的生产资料,这一点市场都应该有清楚的认识,而其受益土改,则是土地价值体系的重估带来的隐性资本增长。”上述上海知名阳光私募负责人也认可此逻辑。(21世纪经济报道)

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